據(jù)了解，深圳自7月11日開始對二手房實(shí)行按評估價(jià)征稅，這一政策已執(zhí)行“滿月”。從深圳市規(guī)劃國土委的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)獲悉，深圳市二手房成交量跌至冰點(diǎn)，環(huán)比暴跌77%，一個(gè)月內(nèi)日均成交僅101套。

　　來自市場的信息顯示，按評估價(jià)征稅使二手房交易成本增加，市場進(jìn)入濃重的觀望期。在房地產(chǎn)權(quán)登記中心，辦理過戶登記的情形與這一政策實(shí)行前大相徑庭。中心大院停車場里空余著大量的停車位，而二樓過戶大廳也僅有十余人在辦理過戶，有的窗口前甚至沒有人辦理登記。

　　深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)顯示，進(jìn)入8月以來，二手房成交更是用“慘淡”二字來形容。8月7日、8日、9日三天，全市二手房成交分別只有46套、96套、96套。

　　深圳中原監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，7月份全市二手房成交量普遍下滑。由于選擇監(jiān)測的樓盤樣板不同，各地產(chǎn)中介在二手房價(jià)的統(tǒng)計(jì)上也存在差別，但是有一點(diǎn)一致的是，各機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)均顯示，深圳市二手房價(jià)在7月初的短暫堅(jiān)挺之后，近期開始下跌。

　　按評估價(jià)征稅之后購房者是什么樣的置業(yè)心態(tài)？一份網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，八成受訪群體會(huì)選擇推遲半年后再做打算，僅有不到兩成人堅(jiān)持在3個(gè)月內(nèi)出手。調(diào)查顯示，在當(dāng)前的市場環(huán)境下，有60.2%的人對后市看跌。其中，認(rèn)為樓市會(huì)小幅度下跌的占30%，認(rèn)為會(huì)大幅度下跌的占25%。盡管如此，在購房需求中，仍然有43.9%的群體還是堅(jiān)持原來的購房計(jì)劃。

　　據(jù)了解，深圳的二手房稅收新政將一個(gè)久遠(yuǎn)的傳說變成了現(xiàn)實(shí)后，對投資者最大的打擊是二手房稅收新政將推向全國。據(jù)相關(guān)部門透露，全國地稅系統(tǒng)今年開始推行存量房交易按評估價(jià)核定征稅的城市，包括北京、杭州、遼寧丹東、上海浦東和廣東中山。而除深圳外，沈陽、合肥等地，近期也擬推行按評估價(jià)征稅工作。

　　有業(yè)界資深人士坦言，二手房新政可以讓成交量下降，但短時(shí)間內(nèi)卻不一定能夠壓低高漲的現(xiàn)有房價(jià)。